Chuyển đến nội dung
1. Giai đoạn chuẩn bị
1.1 Tiếp nhận yêu cầu từ chủ đầu tư
- Xác định nhu cầu, mong muốn và ngân sách của chủ đầu tư.
- Thu thập thông tin về công trình: mục đích sử dụng, phong cách thiết kế, yêu cầu kỹ thuật.
1.2 Khảo sát hiện trạng
- Đo đạc diện tích đất, địa hình khu vực xây dựng.
- Kiểm tra các yếu tố địa chất, môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
2. Giai đoạn thiết kế
2.1 Thiết kế sơ bộ
- Phác thảo phương án mặt bằng và phối cảnh sơ bộ.
- Điều chỉnh theo yêu cầu của chủ đầu tư trước khi triển khai thiết kế chi tiết.
2.2 Thiết kế cơ sở
- Hoàn thiện bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
- Đề xuất phương án kết cấu, hệ thống điện, nước, điều hòa không khí.
- Dự toán sơ bộ chi phí xây dựng.
2.3 Thiết kế kỹ thuật thi công
- Bổ sung chi tiết bản vẽ kết cấu, hệ thống kỹ thuật.
- Lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
2.4 Lập dự toán chi phí
- Tính toán chi phí vật tư, nhân công, thiết bị.
- Dự trù các khoản chi phí phát sinh.
3. Giai đoạn thi công
3.1 Chuẩn bị thi công
- San lấp mặt bằng, định vị công trình.
- Tập kết vật liệu, thiết bị thi công.
- Xin giấy phép khởi công và làm thủ tục thông báo thi công.
3.2 Thi công phần thô
- Móng & kết cấu nền: đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép.
- Khung & sàn: đổ cột, dầm, sàn theo từng tầng.
- Tường & mái: xây tường, lợp mái, chống thấm.
3.3 Thi công hoàn thiện
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, thông gió.
- Trát tường, lát sàn, sơn tường, ốp gạch.
- Lắp đặt nội thất, cửa, hệ thống chiếu sáng.
4. Giai đoạn nghiệm thu & bàn giao
4.1 Nghiệm thu từng hạng mục
- Kiểm tra chất lượng công trình theo tiêu chuẩn xây dựng.
- Đo đạc, kiểm tra hệ thống kỹ thuật.
4.2 Bàn giao công trình
- Dọn dẹp, vệ sinh công trình.
- Bàn giao hồ sơ hoàn công, hướng dẫn sử dụng.
4.3 Bảo hành & bảo trì
- Theo dõi, bảo trì công trình theo cam kết hợp đồng.
- Xử lý các vấn đề phát sinh sau khi bàn giao.
